Damit der Betrieb Ihrer Immobilie reibungslos läuft
Reinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege, Wartung: Hinter jeder gut funktionierenden Immobilie steckt ein eingespieltes Netz aus Dienstleistern. Die Erste Hausverwaltung koordiniert diese Abläufe zentral, damit Sie sich nicht um jedes Detail selbst kümmern müssen.
Ein Ansprechpartner für alles, was Ihre Immobilie am Laufen hält
Eigentümer und Beiräte kennen das Problem: Für die Reinigung gibt es einen Dienstleister, für den Winterdienst einen zweiten, für die Grünfläche einen dritten. Und wenn etwas nicht funktioniert, beginnt das Telefonieren. Die Erste Hausverwaltung übernimmt die Steuerung aller betrieblichen Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie. Sie haben einen zentralen Ansprechpartner, der dafür sorgt, dass die Abläufe stimmen.
Zentrale Koordination aller Dienstleister: weniger Aufwand für Eigentümer und Beiräte.
Regelmäßige Qualitätskontrolle durch unsere Objektbetreuer vor Ort.
Einkaufsvorteile durch die gebündelte Nachfrage im Verbund der Ersten Hausverwaltung.
Was wir für den Betrieb Ihrer Immobilie übernehmen
Facility Management bei der Ersten Hausverwaltung bedeutet: Wir steuern die betrieblichen Abläufe Ihres Objekts und koordinieren die dafür notwendigen Dienstleister. Von der regelmäßigen Reinigung bis zur Wartung technischer Anlagen. Dabei setzen wir auf bewährte, regionale Partner und prüfen Qualität und Konditionen regelmäßig.
Gebäudereinigung
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Winterdienst und Streupflicht
Grünflächenpflege
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Wartung und Prüfung technischer Anlagen
Hausmeisterservice
Strukturiert steuern statt hinterher telefonieren
Gutes Facility Management ist kein Zufall. Es braucht klare Abläufe, verbindliche Standards und jemanden, der die Umsetzung kontrolliert. So gehen wir vor:
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Schritt 1: Bestandsaufnahme
Wir erfassen den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie und die bestehenden Dienstleisterverträge. Was funktioniert gut? Wo gibt es Lücken? Wo lässt sich bei gleicher Qualität günstiger arbeiten? -
Schritt 2: Leistungsverzeichnis und Dienstleisterauswahl
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstellen wir ein Leistungsverzeichnis mit definierten Standards für jede Leistung. Dienstleister werden nach Qualität, Zuverlässigkeit und Preis ausgewählt. Im Verbund profitieren Sie von bestehenden Rahmenverträgen und besseren Konditionen. -
Schritt 3: Laufende Steuerung und Kontrolle
Unsere Objektbetreuer prüfen bei Begehungen regelmäßig, ob die vereinbarten Leistungen erbracht werden. Reklamationen werden direkt an die Dienstleister weitergegeben und nachverfolgt. Sie als Eigentümer oder Beirat erhalten Rückmeldung, ohne sich selbst darum kümmern zu müssen.
Ob WEG, Mietobjekt oder institutionelles Portfolio
Unser Facility Management richtet sich an alle Eigentümer und Verwalter, die die betrieblichen Abläufe ihrer Immobilie professionell organisieren möchten. Besonders sinnvoll ist die Kombination mit einer laufenden Verwaltung durch die Erste Hausverwaltung, da Verwaltung und Facility Management dann aus einer Hand kommen.
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WEG-Eigentümer und Beiräte, die nicht mehr jeden Dienstleister einzeln koordinieren wollen.
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Privateigentümer mit Mietobjekten, die eine professionelle Bewirtschaftung ihrer Liegenschaften benötigen.
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Institutionelle Investoren und Asset Manager, die einheitliche Standards und gebündelte Dienstleistersteuerung über mehrere Standorte erwarten.
Ein erfahrenes Team für den Betrieb Ihrer Immobilien
Für die praktische Umsetzung steht Ihnen das Team der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH zur Seite. Seit 1990 betreut es Immobilien im laufenden Betrieb. Einsätze sind in ganz Deutschland möglich, der Schwerpunkt liegt in Nordrhein-Westfalen.
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Ein Ansprechpartner koordiniert Hausmeisterdienst, Reinigung, Grünpflege, Winterdienst und technische Kontrollen. Sie müssen nicht mehrere Dienstleister einzeln steuern.
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Sie wählen die Leistungen passend zu Ihrer Immobilie: als abgestimmtes Gesamtpaket oder einzeln für konkrete Aufgaben.
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Das erfahrene Team prüft die vereinbarte Ausführung, erkennt Handlungsbedarf früh und kümmert sich um notwendige Reparaturen oder Vertretungen.
Sprechen Sie mit uns über den Betrieb Ihrer Immobilie
Sie möchten die Dienstleistersteuerung für Ihre Immobilie professionell aufstellen? Oder Sie suchen nach besseren Konditionen und weniger Koordinationsaufwand? Wir schauen uns Ihre Situation an und zeigen Ihnen, was wir konkret für Ihr Objekt übernehmen können.
Häufig gestellte Fragen
Sie möchten wissen, wie das Facility Management der Ersten Hausverwaltung funktioniert und was es für Ihre Immobilie bringt? Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.
Nein, aber es ist sinnvoll. Wenn Verwaltung und Facility Management bei der Ersten Hausverwaltung liegen, entfallen Abstimmungswege zwischen verschiedenen Dienstleistern und Verwaltern. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Das Facility Management wird individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten. Sie bestimmen, welche Leistungen Sie benötigen. Ob nur Winterdienst und Reinigung oder das komplette Spektrum inklusive Wartung und Hausmeisterservice.
Bestehende Verträge und Dienstleister werden zunächst übernommen. Im Rahmen der Bestandsaufnahme prüfen wir Qualität und Konditionen. Änderungen nehmen wir nur in Absprache mit Ihnen vor. Bewährte Partner bleiben an Bord.
Die Kosten hängen vom Umfang der beauftragten Leistungen und der Größe Ihres Objekts ab. Wir erstellen Ihnen ein transparentes Angebot, in dem alle Positionen einzeln ausgewiesen sind. Einkaufsvorteile aus dem Verbund geben wir an unsere Kunden weiter.
Durch regelmäßige Objektbegehungen, dokumentierte Leistungsnachweise und direktes Feedback an die Dienstleister. Wenn eine Leistung nicht der vereinbarten Qualität entspricht, reklamieren wir direkt und sorgen für Nachbesserung.
Noch Fragen offen?
Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen zum Facility Management.